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DIRECCION DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

 

Uso de suelo

Descripción:

Comprende "las acciones, actividades e intervenciones que realizan las personas sobre un determinado tipo de superficie para producir, modificarla o mantenerla".

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, ya sea el propietario o representante legal.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso en la Oficina Avalúos y Catastros

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal

Teléfono: 2740-211-Ext120

Requisitos:                                                              

  • Copia de la cédula y certificado de votación (B/N).
  • Copia del RUC o RISE de la actividad comercial (en caso de tener).
  • Certificado de no Adeudar al Municipio (Solicita en la Dirección Financiera-Rentas).

Costo:

  • Certificado de No adeudar el municipio 6,25$, más especies en general 4,68%
  • Uso del Suelo: 0,64$x100 S.U, más especies en general 4,68x 1000 S.U

FLUJOGRAMA DEL PROCESO

Permisos de construcción menor de 40m²

Descripción:

Para poder iniciar una construcción, el propietario o constructor, deberá previamente obtener el permiso de construcción, este permiso será válido durante toda la ejecución de la obra y sujeto a inspecciones periódicas.

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso, Oficina Ordenamiento Territorial.

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext.121

Requisitos:

  • Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
  • Certificado de Adeudar al Municipio del propietario del predio, (nombre que consta en la escritura y de su cónyuge). (Dirección Financiera-Rentas).
  • Certificado de no Adeudar a la EPMAPA-S (Nombre que consta en la escritura y de su cónyuge), (Empresa Pública Municipal de Agua Potable y Alcantarillado Sucúa).
  • Normativa Territorial (Dirección de Ordenamiento Territorial).

Costo:

  • Certificado de No adeudar el municipio 6,25$, mas especies en general 4,68$
  • Uso del Suelo: 0,64$x100 S.U, mas especies en general 4,68x 1000 S.U.
  • Costo de permiso (0,4 x mil)

Formularios:

Formulario de Servicios Técnico y Administrativos.

FLUJOGRAMA DE PROCESO

Aprobación de planos arquitectónicos

Descripción:

Para construir nuevas edificaciones, ampliar, modificar o reparar construcciones existentes, se requiere la presentación de planos arquitectónicos elaborados de acuerdo con las normas y ordenanzas municipales, contempladas en el Plan de Desarrollo vigente.

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso, Oficina de Ordenamiento Territorial.

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext.121

Requisitos:

  • Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
  • Certificado de Adeudar al Municipio del propietario del predio, (nombre que consta en la escritura y de su cónyuge). (Dirección Financiera-Rentas).
  • Certificado de no Adeudar a la EPMAPA-S (Nombre que consta en la escritura y de su cónyuge), (Empresa Pública Municipal de Agua Potable y Alcantarillado Sucúa).
  • Normativa territorial.
  • Emplazamiento de la construcción en formato A4.
  • Formulario del INEC.
  • Estudio contra incendios.
  • Estudio estructural, (Aprobado por la Dirección de obras Publicas), para edificaciones de más de 3 pisos de altura o superior a 300m2 de área.
  • Estudio de ascensor para edificaciones de más de 4 plantas.
  • Estudio Eléctrico (Aprobado por la Empresa Eléctrica-Agencia Sucúa), cuando la carga de la edificación supere los 1000KVA.
  • Dos o tres carpetas que contengan los planos del proyecto.

Notas: El trámite es presencial

Costo:

  • Certificado de No adeudar el municipio 6,25$, más especies en general 4,68$.
  • Aprobación de Planos: (0,4 x mil).
  • Avalúo de la Construcción: (4,68 x 1000), más especies en general.

 Formularios:

  • Formulario de Servicios Técnico y Administrativos.

FLUJOGRAMA DEL PROCESOS

Permisos de construcción mayor de 40m²

Descripción:

Permiso que otorga la municipalidad para la edificación a construirse.

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso, Oficina de Ordenamiento Territorial.

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext.121

Requisitos:

  • Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
  • Certificado de Adeudar al Municipio del propietario del predio, (nombre que consta en la escritura y de su cónyuge). (Dirección Financiera-Rentas).
  • Certificado de no Adeudar a la EPMAPA-S (Nombre que consta en la escritura y de su cónyuge), (Empresa Pública Municipal de Agua Potable y Alcantarillado Sucúa).
  • Normativa Territorial (Dirección de Ordenamiento Territorial).
  • Emplazamiento de la construcción en formato A4.
  • Formulario del INEC
  • Planos aprobados por la municipalidad de la edificación a construirse.
  • Certificado de cumplimiento con el IESS.

Costo:

  • Certificado de No adeudar el municipio 6,25$, más especies en general 4,68$
  • Costo de Aprobación de Planos: (0,4 x mil)
  • Avaluó de la Construcción: (4,68 x mil) más especies en general).

Formularios:

  • Formulario de Servicios Técnico y Administrativos.

 FLUJOGRAMA DE PROCESOS

 mayor 40m2

 

Legalización de compraventa de predios urbanos y rurales

Descripción:

Deberá ser legalizado en una notaría esta transacción, posteriormente inscribirlo en la municipalidad para su actualización.

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso. Oficina de Avalúos y Catastros

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal: 2740-211-Ext-120

Requisitos:

  • Copia de la escritura del bien inmueble.
  • Certificado del Registro de la Propiedad del bien inmueble.
  • Copia de la cedula y certificado de votación (compradores y vendedores).
  • Plano del levantamiento del predio, urbanización o lotización, revisado y aprobado por la Dirección de Urbanismo.
  • Certificado de No Adeudar al Municipio, y EPMAPA-S de los compradores y vendedores.
  • Formulario para certificado de afección (Adquirir en Tesorería Municipal).
  • Aviso de traslación (Adquirir en Tesorería Municipal).

Notas:

Los tramites que se reciban en la mañana hasta las 12h00, se entregaran a partir de la 14h00 hasta las 16h30.

Los tramites recibidos en la tarde desde las 13h30 hasta las 16h30, se entregarán al día siguiente a partir de las 8h00.

FLUJOGRAMA DE PROCESO

legalización compraventa predios urbanos y rurales

Registro de profesionales en el sistema de trámites de la dirección de ordenamiento territorial

Descripción:

Mediante este registro el profesional de Arquitectura, Ingeniería o Topografía, adquiere un número de registro para efectuar cualquier trámite dentro de la Dirección de Ordenamiento Territorial, conforme a la actividad que desempeñan.

Quién puede realizarlo:

Profesionales de tercer nivel en la rama de Arquitectura, Ingeniería y Topografía.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso en la Oficina de Ordenamiento Territorial.

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal

Teléfono: 2740-211-Ext120

Requisitos:                                                              

  • Cédula de ciudadanía original
  • Copia del Registro único de contribuyentes (RUC)
  • Copia simple del título profesional (se verificará en la página web del SENESCYT)
  • Dirección de correo electrónico
  • Ciudad de residencia y dirección de oficina o residencia.
  • Teléfonos celular y convencional de contacto

Notas: La documentación será revisada el momento de crear el registro, el trámite es personal.

Costo: Gratuito

Formularios: Son digitales.

Permiso de funcionamiento de una actividad comercial

Descripción:

Este trámite permite emitir certificados de uso de suelo.

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal GAD cantón Sucúa, 1er piso. Oficina Avalúos y Catastros

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext-120

Requisitos:

  • Copia de la cédula y certificado de votación (B/N).
  • Copia del RUC o RISE de la actividad comercial (en caso de tener).
  • Certificado de no Adeudar al Municipio (Solicita en la Dirección Financiera-Rentas).

Costo:

  • Certificado de No adeudar el municipio 6,25$, mas especies en general 4,68$
  • Uso del Suelo: 0,64$x100 S.U, más especies en general 4,68x 1000 S.U

FLUJOGRAMA DEL PROCESO

Normativa territorial

Descripción:

Este trámite permite conocer los usos posibles para las diversas áreas en que se ha dividido el territorio.

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso, Oficina Ordenamiento Territorial.

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext.121

Requisitos:

  • Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad
  • Certificado de Adeudar al Municipio del propietario del predio, (nombre que consta en la escritura y de su cónyuge). (Dirección Financiera-Rentas).
  • Certificado de no Adeudar a la EPMAPA-S (Nombre que consta en la escritura y de su cónyuge), (Empresa Pública Municipal de Agua Potable y Alcantarillado Sucúa).

 Costo:

  • Certificado de No adeudar el municipio 6,25$, mas especies en general 4,68$
  • Uso del Suelo: 0,64$x100 S.U, mas especies en general 4,68x 1000 S.U.
  • Línea de Fábrica: (0,30% S.U por metro Lineal), mas especies en general (4,68x1000)

Formularios:

Formulario de Servicios Técnico y Administrativos

FLUJOGRAMA DEL PROCESO

normativa territorial

 

Aprobación de lotizaciones

Descripción:

Trámite con el cual se obtiene la aprobación del fraccionamiento de predios, en el caso de que en la propuesta se planifique vías, que de frente a más de dos lotes interiores se deberá presentar el estudio a nivel de anteproyecto, como paso previo para la aprobación del proyecto.

Quién puede realizarlo:

Técnico de tercer nivel en la rama de arquitectura o ingeniería civil.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso, Oficina de Ordenamiento Territorial.

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext.121

Requisitos:

  • Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
  • Certificado de Adeudar al Municipio del propietario del predio, (nombre que consta en la escritura y de su cónyuge). (Dirección Financiera-Rentas).
  • Certificado de no Adeudar a la EPMAPA-S (Nombre que consta en la escritura y de su cónyuge), (Empresa Pública Municipal de Agua Potable y Alcantarillado Sucúa).
  • Normativa Territorial (dirección de Ordenamiento Territorial).
  • Digital del Proyecto en AutoCAD.
  • Certificado de la EPMAPA-S, que garantice la dotación del servicio de agua potable y alcantarillado de los predios productos de la lotización.
  • Certificado de la empresa eléctrica, que garantice la dotación del servicio de energía eléctrica en los predios de lotización.
  • Tres carpetas que contengan los planos del proyecto (escala 1:100/1:200).

En caso de urbanizaciones o particiones Hereditarias, presentar en conformidad a la ordenanza Sustitutiva que regula el Régimen de Uso de Suelo en el Área Rural del Cantón Sucúa o del Área Urbana del Cantón Sucúa (dependiendo de la ubicación del predio).

Costo:

  • Certificado de No adeudar el municipio 6,25$, más especies en general 4,68$
  • Costo de Aprobación de Planos: (0,4 x mil).
  • Avaluó de la Construcción: (4,68 x mil) más especies en general).

 

Formularios:

  • Formulario de Servicios Técnico y Administrativos

FLUJOGRAMA DE PROCESO

aprobación lotizaciones

Aprobación de unificaciones

Descripción:

Es la unificación de dos o más lotes a efectos tributarios, asignándole a estos una nueva catastral, la cual estará conformada por dos o más lotes. Para dar curso a la unificación los lotes involucrados deben ser exactamente del mismo propietario y deben integrar una única unidad funcional edificada.

Quién puede realizarlo:

El propietario o representante legal.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso, Oficina de Ordenamiento Territorial.

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext.121

Requisitos:

  • Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
  • Certificado de Adeudar al Municipio del propietario del predio, (nombre que consta en la escritura y de su cónyuge). (Dirección Financiera-Rentas).
  • Certificado de no Adeudar a la EPMAPA-S (Nombre que consta en la escritura y de su cónyuge), (Empresa Pública Municipal de Agua Potable y Alcantarillado Sucúa).
  • Levantamiento Topográfico de los predios a unificarse. ((Dirección de Ordenamiento Territorial).
  • Normativa Territorial (Dirección de Ordenamiento Territorial).
  • Digital del Proyecto en AutoCAD.
  • Tres carpetas que contengan los planos del proyecto (escala 1:100/1:200).

En caso de urbanizaciones o particiones Hereditarias, presentar en conformidad a la ordenanza Sustitutiva que regula el Régimen de Uso de Suelo en el Área Rural del Cantón Sucúa o del Área Urbana del Cantón Sucúa (dependiendo de la ubicación del predio).

Costo:

  • Certificado de No adeudar el municipio: (6,25$x1000, mas especies en general 4,68$
  • Costo de Aprobación de Planos: (0,5 x 1000)
  • Avaluó de la Construcción: (4,68 x 1000) más especies en general).

Personas de la tercera edad pagarán el 50% del costo de la tasa por los servicios técnicos administrativos, el único requisito es presentar su cedula de identidad.

Formularios:

  • Formulario de Servicios Técnico y Administrativos

FLUJOGRAMA DE PROCESO

aprobación unificaciones

Revisión de levantamientos planimétrico para traspaso o aclaratoria

Descripción:

Definición de los linderos, la superficie y la ubicación de un terreno, mediante una serie de mediciones lineales y angulares.

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso, Oficina de Ordenamiento Territorial.

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext.121

Requisitos:

  • Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad
  • Tres originales del levantamiento Planimétrico del predio (en formato entregado por la Dirección)
  • Normativa Territorial
  • Digital del Proyecto AutoCAD.

FLUJOGRAMA DE PROCESO

levantamientos planimetros

Legalización de escrituras de predios mostrencos urbanos o rurales de Sucúa

Descripción:

Permite inscribir y brindar información confiable a las personas sobre la propiedad, impuestos o limitaciones que se aplicaron a un bien inmueble

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso, Oficina Ordenamiento Territorial.

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext.121

Requisitos:

  • Normativa Territorial otorgada por la Dirección de Ordenamiento Territorial.
  • Levantamiento Planimétrico.
  • Acta de reconocimiento de linderos con los colindantes.
  • Información Sumaria de Posesión ininterrumpida del bien inmueble por un lapso de 5 años.
  • Declaración Juramentada realizada en la Notaria de que el predio no posee escrituras a favor de ninguna persona y que no existe reclamo o discusión sobre los derechos o posesión del mismo.
  • Certificado de No Adeudar al Municipio, formulario de certificado de afección (ventanilla de la Dirección de Urbanismo).
  • Certificado de EPMAPA-S, que garantice la dotación de servicio de agua potable y alcantarillado sanitario y pluvial.
  • Copia del comprobante del pago del impuesto predial, del predio a ser legalizado.
  • Copia de la cedula y certificado de votación.
  • Partida de matrimonio o declaración juramentada de unión de hecho de ser el caso.
  • Solicitud de adjudicación del bien inmueble, dirigido al Sr. Alcalde, indicando la ubicación del predio, los datos personales del solicitante, el domicilio, número de teléfono para futuras notificaciones.

FLUJOGRAMA DE PROCESO

legalización predios urbanos y rurales

Emisión de certificaciones

Descripción:

Certifica todos los bienes inmuebles que poseen dentro del cantón.

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso, Oficina de Ordenamiento Territorial.

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext.121

Requisitos:

Oficio de requerimiento

Notas:

El tiempo de entrega es inmediato, solo el certificado de afección del predio la entrega será en 1 día

FLUJOGRAMA DE PROCESO

emisión certificaciones

Obtención de la patente municipal

Descripción:

Están obligados a obtener la patente municipal y, por ende, el pago de impuestos, las personas naturales o jurídicas, que ejerzan permanentemente actividades comerciales, industriales, financieras, inmobiliarias y profesionales.

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso. Oficina Avalúos y Catastros

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext-120

Requisitos:

  • Certificado de Uso y Ocupación del suelo y permiso de funcionamiento de actividades económicas otorgados por la Dirección de Urbanismo.
  • Copia de la cédula y certificado de votación.
  • Copia del RUC.
  • Certificado de No Adeudar al Municipio y a la EPMAPA-S.
  • Formulario para la declaración del capital en giro (Obtener en la sección de Rentas).
  • Certificación de artesano calificado actualizado (en caso de serlo).
  • Para las personas naturales o jurídicas que llevan contabilidad deben presentar el balance financiero y declaración del impuesto a la renta del año inmediato anterior.

FLUJOGRAMA DE PROCESO

obtención patente municipal

Arriendo de bóvedas, renovación de contrato de bóvedas y venta de nichos en los cementerios municipales.

Descripción:

Son locales establecidos, financiados y construidos por la Municipalidad, destinados a la velación e inhumación de restos mortales, mediante el pago de un precio o canon de arriendo.

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso, Oficina de Ordenamiento Territorial.

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext.121

Notas:

Para su procedimiento acercarse a la Dirección de Avalúos y Catastros con todos los requisitos, el tiempo de entrega es inmediato.

 FLUJOGRAMA DE PROCESO

arriendo bovedas

Legalización de bienes mostrencos o vacantes

Descripción:

Adjudicación de bienes inmuebles ubicados dentro de las áreas urbanas del cantón, que no poseen título de dominio inscrito en el Registro de la Propiedad.

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal GAD cantón Sucúa, 1er piso. Oficina Avalúos y Catastros

Dirección: Sucre entre Benigno Malo y Luis Cordero. Teléfono: 2740-211-Ext-120

Requisitos:

  • Solicitud de adjudicación del bien inmueble, dirigido al alcalde del Cantón Sucúa, indicando la ubicación del predio, datos personales del solicitante, domicilio y número telefónico para futuras notificaciones.
  • Copia de la cédula y certificado de votación
  • Línea de fábrica otorgado por la Dirección de Urbanismo.
  • Levantamiento Planimétrico, revisado por la Dirección de Urbanismo.
  • Acta de reconocimiento de linderos con los colindantes.
  • Declaración Juramentada realizada en la Notaria de que el predio no posee escrituras a favor de ninguna persona y que no existe reclamo o discusión sobre los derechos o posesión del mismo.
  • Certificado de No Adeudar al Municipio (Adquirirlo en la Ventanilla de Tesorería Municipal).
  • Formulario para Certificado de Afección de la Propiedad (Adquirirlo en la Ventanilla de Tesorería Municipal).
  • Partida de matrimonio o declaración juramentada de unión de hecho de ser el caso.
  • Copia del comprobante de pago del impuesto predial, del predio a ser legalizado.

Notas:

El procedimiento es ingresar por Secretaria General de la Municipalidad la carpeta con todos los requisitos establecidos, posterior a ello las Direcciones municipales correspondientes procederán a elaborar las certificación e informes correspondientes, a fin de que el Concejo Cantonal proceda a adjudicar el bien a favor de los peticionarios.

El tiempo de entrega es mínimo 90 días.

Costo: No especificado.

Formularios:

Los formularios serán entregados de acuerdo a requerimientos.

FLUJOGRAMA DE PROCESO

legalización bienes muestrencos

Exoneraciones, rebajas, exenciones, deducciones tributarias

Descripción:

Es un beneficio que obtiene una persona natural o jurídica

Quién puede realizarlo:

Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.

Dónde se efectúa el trámite:

Edificio Municipal, 1er piso, Oficina Ordenamiento Territorial.

Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.

Teléfono: 2740-211-Ext.121

Notas:

Para las deducciones hipotecarias los requisitos se deben entregar en la Dirección Financiera

El tiempo de entrega es mínimo 90 días.

FLUJOGRAMA DE PROCESO

exoneraciones tributarias

 

 

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