ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Descripción
Mediante este registro el profesional de Arquitectura, Ingeniería o Topografía, adquiere un número de registro para efectuar cualquier trámite dentro de la Dirección de Ordenamiento Territorial, conforme a la actividad que desempeñan.
Quién puede realizarlo
Profesionales de tercer nivel en la rama de Arquitectura, Ingeniería y Topografía.
Dónde se efectúa el trámite
Edificio Municipal, 1er piso en la Oficina de Ordenamiento Territorial.
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal
Teléfono: 2740-211
Requisitos
- Cédula de ciudadanía original
- Copia del Registro Único de Contribuyentes (RUC)
- Copia simple del título profesional (se verificará en la página web del SENESCYT)
- Dirección de correo electrónico
- Ciudad de residencia y dirección de oficina o residencia.
- Teléfonos celular y convencional de contacto
Notas: La documentación será revisada el momento de crear el registro, el trámite es personal.
Costo: 5% del Salario Básico Unificado.
Formularios
- Formulario de Servicios Técnico y Administrativos.
Descripción
Comprende “las acciones, actividades e intervenciones” que realizan las personas sobre un determinado espacio para generar algún tipo de comercio que no atente al normal desenvolvimiento de las actividades destinadas dentro de los sectores de planeamiento establecidos dentro del Plan de Ordenamiento de Sucúa.
Quién puede realizarlo
Todo ciudadano mayor de edad, ya sea el propietario o representante legal.
Dónde se efectúa el trámite
Edificio Municipal, 1er piso, departamento de Ordenamiento Territorial.
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal
Teléfono: 2740-211
Requisitos
- Copia de la cédula y certificado de votación (B/N).
- Copia del RUC o RISE de la actividad comercial (en caso de tener).
- Certificado de no Adeudar al Municipio (Solicita en la Dirección Financiera-Rentas).
- Certificado de No adeudar al municipio 6,25$, más especies en general 4,68%
- Uso del Suelo: 0,64$x100 S.U, más especies en general 4,68x 1000 S.U
Formularios
- Formulario de Servicios Técnico y Administrativos
FLUJOGRAMA DEL PROCESO
Descripción
Este trámite permite conocer en qué sector de planeamiento se emplaza un determinado predio, así como también las características de uso de suelo, tipo de implantación, y alturas de las edificaciones, asimismo, permite conocer los puntos de línea de fábrica de las vías que dan acceso al predio.
Quién puede realizarlo
Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.
Dónde se efectúa el trámite
Edificio Municipal, 1er piso, Departamento de Ordenamiento Territorial.
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.
Teléfono: 2740-211
Requisitos
- Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Ficha Registral del predio actualizado.
- Certificado de Adeudar al Municipio del propietario del predio, (nombre que consta en la escritura y de su cónyuge). (Dirección Financiera-Rentas).
Costo
- De acuerdo a la Ordenanza de Cobro de Servicio Técnicos Administrativos.
Personas de la tercera edad pagarán el 50% del costo de la tasa por los servicios técnicos administrativos, para acceder a la rebaja se debe llenar el formulario y presentar la copia de la cédula, trámite a realizarse dentro de la Dirección de Ordenamiento Territorial.
Formularios
- Formulario de Servicios Técnico y Administrativos
FLUJOGRAMA DEL PROCESO
Descripción
Para poder iniciar una construcción, el propietario o constructor, deberá previamente obtener el permiso de construcción, este permiso tendrá vigencia por un año y estará sujeto a inspecciones periódicas.
Quién puede realizarlo
Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.
Dónde se efectúa el trámite
Edificio Municipal, 1er piso, Departamento de Ordenamiento Territorial.
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.
Teléfono: 2740-211
Requisitos
- Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Ficha Registral del predio actualizada
- Certificado de Adeudar al Municipio del propietario del predio, (nombre que consta en la escritura y de su cónyuge). (Dirección Financiera-Rentas).
- Normativa Territorial.
Costo
- De acuerdo a la Ordenanza de Cobro de Servicio Técnicos Administrativos.
Personas de la tercera edad pagarán el 50% del costo de la tasa por los servicios técnicos administrativos, para acceder a la rebaja se debe llenar el formulario y presentar la copia de la cédula, trámite a realizarce dentro de la Dirección de Ordenamiento Territorial.
Formularios
- Formulario de Servicios Técnico y Administrativos.
Descripción
Para construir nuevas edificaciones, ampliar, modificar o reparar construcciones existentes, se requiere la presentación de planos arquitectónicos elaborados de acuerdo con las normas y ordenanzas municipales, contempladas dentro del Plan de Ordenamiento Territorial para la ciudad de Sucúa.
Quién puede realizarlo
Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.
Dónde se efectúa el trámite
Edificio Municipal, 1er piso, Departamento de Ordenamiento Territorial.
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.
Teléfono: 2740-211
Requisitos
- Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Ficha Registral del predio actualizada
- Certificado de Adeudar al Municipio del propietario del predio, (nombre que consta en la escritura y de su cónyuge). (Dirección Financiera-Rentas).
- Normativa territorial.
- Emplazamiento de la construcción en formato A4.
- Estudio contra incendios en edificaciones que aglomeren más de 20 personas.
- Estudio estructural, (Aprobado por la Dirección de obras Publicas), para edificaciones de más de 3 pisos de altura.
- Estudio de ascensor para edificaciones de más de 4 plantas.
- Estudio Eléctrico (Aprobado por la Empresa Eléctrica-Agencia Sucúa), cuando la carga de la edificación supere los 1000KVA.
- Dos o tres carpetas que contengan los planos del proyecto.
Notas: El trámite es presencial
Costo: De acuerdo a la Ordenanza de Cobro de Servicio Técnicos Administrativos.
Personas de la tercera edad pagarán el 50% del costo de la tasa por los servicios técnicos administrativos, para acceder a la rebaja se debe llenar el formulario y presentar la copia de la cédula, trámite a realizarse dentro de la Dirección de Ordenamiento Territorial.
Formularios
- Formulario de Servicios Técnico y Administrativos.
Descripción
Permiso que otorga la municipalidad para la edificación a construirse cuando posee un Proyecto arquitectónico aprobado con anterioridad.
Quién puede realizarlo
Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.
Dónde se efectúa el trámite
Edificio Municipal, 1er piso, Departamento de Ordenamiento Territorial.
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.
Teléfono: 2740-211
Requisitos
- Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Ficha Registral del predio actualizado.
- Certificado de Adeudar al Municipio del propietario del predio, (nombre que consta en la escritura y de su cónyuge). (Dirección Financiera-Rentas).
- Normativa Territorial.
- Formulario del INEC.
- Planos aprobados por la municipalidad de la edificación a construirse.
- Certificado de cumplimiento con el IESS.
Costo: De acuerdo a la Ordenanza de Cobro de Servicio Técnicos Administrativos.
Personas de la tercera edad pagarán el 50% del costo de la tasa por los servicios técnicos administrativos, para acceder a la rebaja se debe llenar el formulario y presentar la copia de la cédula, trámite a realizarse dentro de la Dirección de Ordenamiento Territorial.
Formularios
- Formulario de Servicios Técnico y Administrativos.
Descripción
Trámite con el cual se obtiene la aprobación del fraccionamiento de predios, en el caso de que en la propuesta se planifique vías, se deberá presentar el estudio a nivel de anteproyecto, como paso previo para la aprobación del proyecto con las aprobaciones de los estudios complementarios.
Para cualquier trámite de división de predios, se deberá aprobar en primer lugar como Anteproyecto, para posterior a ello realizar los estudios correspondientes sobre la dotación de servicios básicos, conforme el Art. 470 del COOTAD.
Quién puede realizarlo
Técnico de tercer nivel en la rama de arquitectura.
Dónde se efectúa el trámite
Edificio Municipal, 1er piso, Departamento de Ordenamiento Territorial.
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.
Teléfono: 2740-211
Requisitos
- Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Ficha Registral del predio actualizado.
- Certificado de Adeudar al Municipio del propietario del predio, (nombre que consta en la escritura y de su cónyuge). (Dirección Financiera-Rentas).
- Normativa Territorial.
- Digital del proyecto en AutoCAD.
- Certificado de la EPMAPA-S, que garantice la dotación del servicio de agua potable y alcantarillado de los predios productos del fraccionamiento, excepto en Parcelaciones Agrícolas.
- Certificado de la empresa eléctrica, que garantice la dotación del servicio de energía eléctrica en los predios del fraccionamiento, excepto en Parcelaciones Agrícolas.
- Tres carpetas que contengan los planos del proyecto de fraccionamiento (escala 1:100/1:200).
En caso de urbanizaciones o particiones Hereditarias, presentar en conformidad a la Ordenanza que Regula la División de Suelo en las Zonas Urbanas del cantón Sucúa y a la Codificación Ordenanza que Regula el Régimen de Uso de Suelo en el Área Rural del Cantón Sucúa (dependiendo de la ubicación del predio).
Costo
- De acuerdo a la Ordenanza de Cobro de Servicio Técnicos Administrativos.
Personas de la tercera edad pagarán el 50% del costo de la tasa por los servicios técnicos administrativos, para acceder a la rebaja se debe llenar el formulario y presentar la copia de la cédula, trámite a realizarse dentro de la Dirección de Ordenamiento Territorial.
Formularios
- Formulario de Servicios Técnico y Administrativos
Descripción
Es la consolidación de dos o más lotes de terreno en uno mayor que cumpla con las normas e instrumentos técnicos de planificación y ordenamiento territorial de los gobiernos municipales o metropolitanos. Para dar curso a la unificación los lotes involucrados deben ser exactamente del mismo propietario.
Quién puede realizarlo
El propietario o representante legal.
Dónde se efectúa el trámite
Edificio Municipal, 1er piso, Departamento de Ordenamiento Territorial.
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.
Teléfono: 2740-211
Requisitos
- Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Ficha Registral del predio actualizado.
- Certificado de Adeudar al Municipio del propietario del predio, (nombre que consta en la escritura y de su cónyuge). (Dirección Financiera-Rentas).
- Normativa Territorial.
- Levantamiento Topográfico de los predios a unificarse.
- Digital del Proyecto en AutoCAD.
- Tres carpetas que contengan los planos del proyecto (escala 1:100/1:200).
Costo
- De acuerdo a la Ordenanza de Cobro de Servicio Técnicos Administrativos.
Personas de la tercera edad pagarán el 50% del costo de la tasa por los servicios técnicos administrativos, para acceder a la rebaja se debe llenar el formulario y presentar la copia de la cédula, trámite a realizarse dentro de la Dirección de Ordenamiento Territorial.
Formularios
- Formulario de Servicios Técnico y Administrativos.
Descripción
Definición de los linderos, la superficie y la ubicación de un terreno, mediante una serie de mediciones lineales y angulares, dentro del cual se especifica las afecciones del predio por planificación vial o por protección ecológica.
Quién puede realizarlo
Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal.
Dónde se efectúa el trámite
Edificio Municipal, 1er piso, Departamento de Ordenamiento Territorial.
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.
Teléfono: 2740-211
Requisitos
- Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Ficha Registral del predio actualizado.
- Tres originales del levantamiento Planimétrico del predio (en el formato normado dentro de la Dirección de Ordenamiento Territorial).
- Normativa Territorial.
- Digital del Proyecto AutoCAD.
Costo
- De acuerdo a la Ordenanza de Cobro de Servicio Técnicos Administrativos.
Personas de la tercera edad pagarán el 50% del costo de la tasa por los servicios técnicos administrativos, para acceder a la rebaja se debe llenar el formulario y presentar la copia de la cédula, trámite a realizarse dentro de la Dirección de Ordenamiento Territorial.
FLUJOGRAMA DE PROCESO
Descripción
Trámite que tiene por objeto legalizar los bienes inmuebles sin justo título inscrito en el Registro de la Propiedad del Cantón Sucúa, debiendo declararse previamente como bienes mostrencos ubicados en la zona urbana de las parroquias urbanas y rurales de Sucúa.
Quién puede realizarlo
Todo ciudadano mayor de edad que justifique ser posesionario por un lapso ininterrumpido de cinco (5) años o más, de algún bien inmueble urbano que no posean título inscrito en el Registro de la Propiedad.
Dónde se efectúa el trámite
Edificio Municipal, 1er piso, Oficina Ordenamiento Territorial.
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.
Teléfono: 2740-211
Requisitos
- Solicitud de Adjudicación del bien inmueble, dirigido al Alcalde del Cantón Sucúa. En la misma indicará la ubicación del bien inmueble, los datos personales del solicitante, el domicilio y números telefónicos para futuras notificaciones,
- Copia de la Cédula de Ciudadanía y Certificado de Votación,
- Normativa Territorial otorgada por la Dirección de Ordenamiento Territorial (Línea de Fábrica),
- Levantamiento Planimétrico, revisado por la Dirección de Urbanismo de la Municipalidad,
- Acta de reconocimiento de linderos con los colindantes,
- Información Sumaria de Posesión ininterrumpida del bien inmueble por un lapso de 5 años,
- Declaración Juramentada realizada en la Notaria de que el predio no posee escrituras a favor de ninguna persona y de no existe reclamo o discusión sobre los derechos o posesión del mismo,
- Certificado de no adeudar a la municipalidad (adquirir en las ventanillas de tesorería municipal)
- Formulario para Certificado de Afección de la propiedad (adquirir en las ventanillas de la Tesorería Municipal)
- Partida de matrimonio o declaración juramentada de unión de hecho de ser el caso,
- Copia del comprobante de pago del impuesto predial, del predio a ser legalizado.
FLUJOGRAMA DE PROCESO
Descripción:
Deberá ser legalizado en una notaría esta transacción, posteriormente inscribirlo en la municipalidad para su actualización.
Quién puede realizarlo:
Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.
Dónde se efectúa el trámite:
Edificio Municipal, 1er piso. Oficina de Avalúos y Catastros
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal: 2740-211-Ext-120
Requisitos:
- Copia de la escritura del bien inmueble.
- Certificado del Registro de la Propiedad del bien inmueble.
- Copia de la cedula y certificado de votación (compradores y vendedores).
- Plano del levantamiento del predio, urbanización o lotización, revisado y aprobado por la Dirección de Urbanismo.
- Certificado de No Adeudar al Municipio, y EPMAPA-S de los compradores y vendedores.
- Formulario para certificado de afección (Adquirir en Tesorería Municipal).
- Aviso de traslación (Adquirir en Tesorería Municipal).
Notas:
Los tramites que se reciban en la mañana hasta las 12h00, se entregaran a partir de la 14h00 hasta las 16h30.
Los tramites recibidos en la tarde desde las 13h30 hasta las 16h30, se entregarán al día siguiente a partir de las 8h00.
FLUJOGRAMA DE PROCESO
Descripción
Certifica todos los bienes inmuebles que poseen dentro del cantón.
Quién puede realizarlo
Todo ciudadano mayor de edad, propietario o representante legal del contribuyente.
Dónde se efectúa el trámite
Edificio Municipal, 1er piso, Oficina de Ordenamiento Territorial.
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.
Teléfono: 2740-211
CERTIFICADO DE NO POSEER BIENES INMUEBLES DENTRO DEL CANTÓN SUCÚA
Descripción
Certifica que el solicitante no dispone de bienes inmuebles urbanos ni rurales dentro de la jurisdicción del cantón Sucúa.
Requisitos
- Formulario para certificado (especie valorada, obtener en la Sección de Rentas de la Municipalidad)
- Copia de la cédula de ciudadanía.
- Certificado de no adeudar a la Municipalidad y la Empresa Pública Municipal de Agua Potable y Alcantarillado (EPMAPA-S.
CERTIFICADO DE BIENES RAÍCES
Descripción
Certificar todos los bienes inmuebles que posee dentro del cantón.
Requisitos
- Formulario para certificado (especie valorada, obtener en la Sección de Rentas de la Municipalidad),
- Copia de la Cédula de identidad del propietario de los bienes,
- Copias del certificado del Registro Municipal de la propiedad de los bienes que posea, y
- Certificado de no adeudar a la Municipalidad y la Empresa Pública Municipal de Agua Potable y Alcantarillado (EPMAPA-S)
- CERTIFICADO DE AVALÚO DE LA PROPIEDAD
Descripción
Certificar el valor de propiedad del predio que requiera, ubicado dentro de la jurisdicción cantonal
Requisitos
- Formulario para certificado (especie valorada, obtener en la Sección de Rentas de la Municipalidad),
- Copia de la Cédula de identidad del propietario de los bienes,
- Copia del certificado del Registro Municipal de la propiedad del bien el cual solicita el Avalúo de la Propiedad, y
- Certificado de no adeudar a la Municipalidad y la Empresa Pública Municipal de Agua Potable y Alcantarillado (EPMAPA-S)
FLUJOGRAMA DE PROCESO DE CERTIFICACIONES EN LA JEFATURA DE AVALÚOS Y CATASTROS
4. CERTIFICADO DE AFECTACIÓN DEL PREDIO
Descripción
Certificar si el predio urbano o rural tiene alguna afectación por la planificación municipal actual o futura.
Quién puede realizarlo
Todas las personas propietarias de predios que requieran conocer si su predio se encuentra afectado por alguna planificación municipal actual o futura.
Requisitos
- Copia Certificado de Gravamen del Registro de la Propiedad (Ficha Registral
- Formulario o especie valorada para el Certificado de Avalúo de la propiedad (adquirir en las ventanillas de la Tesorería Municipal.
- Copia de las escrituras del predio.
- Certificados de no adeudara la Municipalidad y la Empresa Pública de Agua Potable y Alcantarillado (EPMAPA_S) del propietario del bien inmueble que requiere el certificado de afectación.
FLUJOGRAMA DE PROCESO
Descripción
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 547 del COOTAD, están obligados al pago anual del impuesto de patentes municipales, las personas naturales, jurídicas, sociedades, nacionales o extranjeras, con establecimiento en la jurisdicción municipal metropolitana, que ejerzan permanentemente actividades comerciales, industriales, financieras, inmobiliarias y profesionales.
Quién puede realizarlo
Toda persona natural o jurídica que requiera de dicho servicio, por ejercer algún tipo de actividad económica dentro de la jurisdicción del cantón Sucúa
Dónde se efectúa el trámite
Edificio Municipal, 1er piso. Oficina Avalúos y Catastros
Dirección: Av. Domingo Comín y Pastor Bernal.
Teléfono: 2740-211
Requisitos
Una vez ha obtenido el uso de suelo o permiso de funcionamiento de actividades económicas en la Dirección de Ordenamiento Territorial, se procederá a adjuntar la siguiente documentación para el pago de la patente municipal:
- Copia del permiso de funcionamiento otorgado por el Cuerpo de Bomberos del GAD Sucúa.
- En caso de ser artesano calificado deberá adjuntar una copia del carné de artesano calificado.
- Para el caso de las personas naturales y jurídicas que llevan contabilidad deberá presentar la declaración del impuesto a la renta del año inmediato anterior.
Procedimiento
Para iniciar el trámite obtención de la Patente Municipal, acercarse a la Dirección de Urbanismo con la copia del RUC y la cédula de ciudadanía, a fin de que obtenga el certificado de uso y ocupación de suelo y el permiso de funcionamiento. Luego con todos los requisitos establecidos inscribirse en el catastro de Patentes Municipales en la oficina de Avalúos y Catastros, en donde procederá a declarar el patrimonio con el que opera, y posterior a ello cancelar el valor del impuesto.
FLUJOGRAMA DE PROCESO
Tarifa del impuesto
La tarifa del impuesto estará sujeto a la tabla que para el efecto mantiene la Municipalidad en la Ordenanza que Reglamenta el Cobro del Impuesto de Patentes Municipales en el Cantón Sucúa (art. 16). Dicha tarifa no podrá ser menor a USD$. 10,00 ni mayor a USD$. 25.000,00.
Descripción
Registro de Sentencia por parte del Juez para el cobro de las alcabalas, previo a la protocolización e inscripción en el registro de la Propiedad, para la obtención del título de propiedad de un predio urbano o rural.
Quién puede realizarlo
Toda persona posesionaria de un bien inmueble y beneficiaria de la Sentencia de Prescripción Extraordinaria Adquisitiva de Dominio
Dónde se efectúa el trámite
Jefatura de avalúos y catastros.
Requisitos
- Solicitud en especie valorada (obtenerla en la ventanilla de la Tesorería Municipal)
- Copia de los documentos de la Sentencia del Juez
- Copia de la Cédula de Identidad
- Copia del Levantamiento planimétrico del predio
- Archivo digital del levantamiento del predio georeferenciado
FLUJOGRAMA DE PROCESO
Síguenos...
